為引入新產(chǎn)品兒發(fā)生的廣告費(fèi)，管理費(fèi)等，記入當(dāng)期損益

喪失使用功能

工業(yè)企業(yè)以經(jīng)營租賃方式租出的土地使用權(quán)應(yīng)作為投資性房地產(chǎn)核算

可比性，不得隨意變更

實質(zhì)重于形式，經(jīng)濟(jì)實質(zhì)終于法律形式

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環(huán)保設(shè)備應(yīng)確認(rèn)為固定資產(chǎn)

車輛購置稅為計入成本

預(yù)付的設(shè)備維修費(fèi)于發(fā)生時計入當(dāng)期損益

通過出讓方式取得土地使用權(quán)而支付的土地出讓金確認(rèn)為無形資產(chǎn)，不計入在建工程成本

知識點1 無形資產(chǎn)的初始計量（取得成本）分界線：預(yù)定用途

一，外購的無形資產(chǎn)

（一）企業(yè)外購無形資產(chǎn)的成本

1. 購買價款
2. 相關(guān)稅費(fèi)
3. 直接歸屬于該項資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定用途所發(fā)生的的其他支出

包括：專業(yè)服務(wù)費(fèi)用，測試是否能正常發(fā)揮作用的費(fèi)用

（為引入新產(chǎn)品的廣告費(fèi)，管理費(fèi)，

無形資產(chǎn)已經(jīng)達(dá)到預(yù)定用途以后發(fā)生的費(fèi)用）均不計入，計入當(dāng)期損益。

（二）購買的價款超過正常信用條件延期支付，實質(zhì)上具有融資性質(zhì)的

如果滿足資本化，計入成本，不滿足，就當(dāng)期損益

二，投資者投入的無形資產(chǎn)成本

都按著約定的價值，合同，如果合同不公允，就按照公允價值

三，土地使用權(quán)的會計處理（固定，無形，存貨）

注意持有目的

企業(yè)取得土地使用權(quán)，通常按照，價款及相關(guān)稅費(fèi)之和確認(rèn)為無形資產(chǎn)

2，用于自行開發(fā)建造廠房等地上建筑時，（自用的不是用來對外出售的）

土地使用權(quán)（無形），土地上的廠房（固定資產(chǎn)）

（1）建造期間：需要對土地進(jìn)行計提攤銷時計入借在建工程。（廠房的建造成本）

（2）廠房已經(jīng)達(dá)到可使用狀態(tài)：對土地使用權(quán)的計提攤銷計入：當(dāng)期損益

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權(quán)用于建造對外出售的房屋建筑物（計入開發(fā)產(chǎn)品這個科目里）（存貨），計入成本。

2，企業(yè)外購房屋建筑物，一筆錢（包括，土地使用權(quán)，和建筑物）要在這兩個分配，

上述土地使用權(quán)中能夠合理分配的作為無形資產(chǎn)，不能夠合理分配的作為固定資產(chǎn)。

4.企業(yè)改變土地使用權(quán)的用途，將其 用于賺取租金或資本增值時，應(yīng)按照賬面價值，轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)。

知識點2 內(nèi)部研究開發(fā)支出的確認(rèn)和計量

一，研究與開發(fā)階段的區(qū)分和計量

自行研究開發(fā)項目

1，研究階段（收集資料，市場調(diào)查等）

特點，是否在未來形成成果具有很大的不確定性

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成本結(jié)轉(zhuǎn)，對應(yīng)結(jié)轉(zhuǎn)，公允價值轉(zhuǎn)化，公允價大于賬面價計入“其他綜合收益”，反之，“公允價值變動損益”

會計信息質(zhì)量要求（8項）：可靠性（實際發(fā)生，如實反映）、相關(guān)性(公允價值計量）、可理解性（會計報表附注）、可比性、實質(zhì)重于形式、重要性、謹(jǐn)慎性（不高度資產(chǎn)收益低估負(fù)債費(fèi)用）、及時性

【6大會計要素】

資產(chǎn)：是指企業(yè)過去的交易或者事項形成的，由企業(yè)擁有或者控制的，預(yù)期會給企業(yè)帶來經(jīng)濟(jì)利益的資源。

負(fù)債：是指企業(yè)過去的交易或者事項形成的，預(yù)期會導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)利益流出企業(yè)的現(xiàn)時義務(wù)。

所有者權(quán)益：是指企業(yè)資產(chǎn)扣除負(fù)債后，由所有者享有的剩余權(quán)益。

收入：是指企業(yè)在日?；顒又行纬傻?，會導(dǎo)致所有者權(quán)益增加的，與所有者投入資本無關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益的總流入。

費(fèi)用：是指企業(yè)在日?；顒又行纬傻模瑫?dǎo)致所有者權(quán)益減少的，與向所有者分配利潤無關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益的總流出。

利潤：是指企業(yè)在一定會計期間的經(jīng)營成果。包括收入減去費(fèi)用后的余額、直接記錄當(dāng)期利潤的利得和損失。

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【會計要素計量屬性】

是指會計要素的數(shù)量特征或外在表現(xiàn)形式，反映了會計要素金額的確定基礎(chǔ)，主要包括歷史成本、重置成本、可變現(xiàn)凈值、現(xiàn)值和公允價值等。

第一章 總論

1、會計信息質(zhì)量要求:

（1）可靠性：實際發(fā)生

（2）相關(guān)性：與財務(wù)報告使用者的經(jīng)濟(jì)決策需要相關(guān)——公允價值計量

（3）可理解性：便于使用和理解——報表附注，充分披露

（4）可比性：同一時期不同企業(yè)可比，采用一致的會計政策，不得隨意變更；

? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?不同企業(yè)相同會計期間可比? ? ? ? ? ? ? ? ? ?——相同或相似會計政策

（5）實質(zhì)重于形式：（重點知識）融資租賃、編制合并報表、合并范圍的確定

（ 6）重要性：（重點知識）判定；性質(zhì)、金額，重要：單獨(dú)，不重要：簡化——成本效益原則

（7）謹(jǐn)慎性：（重點知識）不應(yīng)高估資產(chǎn)或者收益，不應(yīng)低估負(fù)債或者費(fèi)用，比如“固定資產(chǎn)加速折舊法、對資產(chǎn)進(jìn)行減直

（8）及時性：不能提前或者延后

利得或損失

無形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備累計攤銷資產(chǎn)處置損益

√ √ C √ AD C

收入確認(rèn)條件（客戶取得相關(guān)商品或服務(wù)控制權(quán)時）1、合同已批準(zhǔn)；2、合同明確了權(quán)利義務(wù)；3、合同有明確的支付條款；4、合同具有商業(yè)實質(zhì)；5、對價很可能收回

√ √ 歷史成本

可靠性：實際發(fā)生，如實反映

書都能通過

根據(jù)做賬會計分錄分析

土地例用權(quán)：用于自行開發(fā)建造廠房，作為無形資產(chǎn)與廠房分別進(jìn)行攤和計提折舊

房地產(chǎn)業(yè)對外出售：記入建造成本

外購房屋建筑物土地使用權(quán)與建筑物用公允價值占比合同分配，無法分配記入固定資產(chǎn)

改變土地使用權(quán)的用途時，用于獲得收益的，轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)

當(dāng)月新增當(dāng)月不計提折舊，注意月份

無形資產(chǎn)的攤銷年限：有合同按合同，如果預(yù)計使用的期限＜合同年限，那么按預(yù)計使用年限

土地使用權(quán)先看什么企業(yè)：

2.其他企業(yè)-和房屋一起出售-計入成本（房地產(chǎn)-存貨）

? ? ? ? ? ? ? ? -自行建造-無形資產(chǎn)

? ? ? ? ? ? ? ? ? ?-改變性質(zhì)增值-投資性房地產(chǎn)

6.注意停工期間不提折舊，本題按月計提折舊，分別核算。注意本題不是替換設(shè)備

8，被替換的部分怎么不考慮減去折舊后的金額了？課件有個例題需要對比。經(jīng)對比發(fā)現(xiàn)因為固定資產(chǎn)更新是減去替換的設(shè)備賬面價值。

例題中給的是成本金額，所以需要算賬面價值=成本-折舊

本題中直接給出了賬面價值。