如果售后租回交易形成一項融資租賃，售價與資產賬面價值之間的差額應予遞延，并按該項租賃資產的折舊進度進行分攤，作為折舊費用的調整。
企業售后租回交易認定為經營租賃的，應當分別情況處理：如有確鑿證據表明售后租回交易是按照公允價值達成的，售價與資產賬面價值（無論是售價高于資產賬面價值還是售價低于資產賬面價值）的差額應當計入當期損益。如果售后租回交易不是按照公允價值達成的，則應分別以下情況處理：
（1）如果售價高于公允價值，售價高出公允價值的部分應予以遞延，并在預計的使用期限內攤銷。同時，公允價值與賬面價值的差額應當計入當期損益；
（2）如果售價低于公允價值，則所有損失應立即確認（計入當期損益），但該損失將由低于市價的未來租賃付款額補償的，則應將其遞延，并按租金支付比例分攤于預計的資產使用期限內。
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