投資性房地產(chǎn)收入其他業(yè)務(wù)收入和其他業(yè)務(wù)成本

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按照合同享有的權(quán)利還是義務(wù)來(lái)確定持有的是金融資產(chǎn)或金融負(fù)債或權(quán)益工具。

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應(yīng)交消費(fèi)稅=組成計(jì)稅價(jià)格*消費(fèi)稅稅率
? ? ? ? ? ? ? ? =（原材料成本+加工費(fèi)）/（1-消? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 費(fèi)稅稅率）*消費(fèi)稅稅率

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1. ?

經(jīng)營(yíng)租入的固定資產(chǎn)發(fā)生的改良支出，應(yīng)通過(guò)長(zhǎng)期待攤費(fèi)用科目核算，并在剩余租賃期與租賃資產(chǎn)尚可使用年限兩者中較短的期間內(nèi)，采用合理的方法進(jìn)行攤銷。

合同資產(chǎn)

合同負(fù)債

非現(xiàn)金對(duì)價(jià)--公允價(jià)值-單獨(dú)售價(jià)

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金融資產(chǎn)的重分類

原則：業(yè)務(wù)模式的改變才能進(jìn)行重分類。是一種極少見(jiàn)的情形。變更后應(yīng)當(dāng)重分類采用未來(lái)適用法。

重分類日：變更后的首個(gè)報(bào)告期間的第一天。

以公允價(jià)值變動(dòng)且其變動(dòng)計(jì)入到其他綜合收益的其他權(quán)益工具不得與其他經(jīng)融資產(chǎn)重分類。

二。計(jì)量

一攤余成本

計(jì)量的金融資產(chǎn)重分類

1.以公允價(jià)值變動(dòng)且其變動(dòng)計(jì)入到當(dāng)期損益的金融資產(chǎn)重分類日漸的差額計(jì)入當(dāng)期損益

2.以公允價(jià)值變動(dòng)且其變動(dòng)計(jì)入到其他綜合收益金融資產(chǎn)，賬面于公允差額計(jì)入其他綜合收益。

第一步。產(chǎn)成品是否減值

可變對(duì)價(jià)

合同中存在的重大融資成分

非現(xiàn)金對(duì)價(jià)

應(yīng)付客戶對(duì)價(jià)

已達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)但尚未辦理竣工決算的固定資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)按照估計(jì)價(jià)值確定其成本并計(jì)提折舊；待辦理竣工決算后再按實(shí)際成本調(diào)整原來(lái)的暫估價(jià)值，但不需要調(diào)整原已計(jì)提的折舊額

存貨：成本初始計(jì)量，包括，采購(gòu)成本、加工成本、其他成本

采購(gòu)成本：購(gòu)買價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)、其他相關(guān)費(fèi)用?

倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)是入庫(kù)前的費(fèi)用?

入賬金額=采購(gòu)成本+加工成本+其他成本?

金融資產(chǎn)終止確認(rèn)的一般原則

1.收取該金融資產(chǎn)現(xiàn)金流量的合同權(quán)利終止；

2.該金融資產(chǎn)已經(jīng)轉(zhuǎn)移，且該轉(zhuǎn)移滿足終止確認(rèn)的規(guī)定。

滿足其一即可

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1、外幣未來(lái)現(xiàn)金流量按外幣的折現(xiàn)率折算為現(xiàn)值，在按當(dāng)日的即期匯率折算為本位幣確定可收回金額。

2、減值后的資產(chǎn)，按減值后的賬面價(jià)值進(jìn)行折舊，折舊年限和殘值率可能發(fā)生改變，如處置時(shí)產(chǎn)生的凈現(xiàn)金流為零代表凈殘值率為零。

注：業(yè)務(wù)模式變更時(shí)才可以進(jìn)行重分類

不屬于業(yè)務(wù)模式變更的情形：

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? ? ??

商譽(yù)，使用壽命不確定的無(wú)形資產(chǎn)，尚未達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)的無(wú)形資產(chǎn)每年年末資產(chǎn)減值測(cè)試

金融負(fù)債的計(jì)量

以攤余成本計(jì)量且不屬于任何套期關(guān)系一部分的金融負(fù)債所產(chǎn)生的利得或損失，應(yīng)當(dāng)在終止確認(rèn)時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益或在按照實(shí)際利率法攤銷時(shí)計(jì)入相關(guān)期間損益。

發(fā)生時(shí)：

借：銀行存款

? ? ? 貸：應(yīng)付債券--面值（債券面值）

? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? --利息調(diào)整（差額，折價(jià)發(fā)行在借方）

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