資產減值主要涉及：非流動資產，包括長期股權投資、采用成本模式進行后續(xù)計量的投資性房地產、固定資產（在建工程）、生產性生物資產、無形資產（包括開發(fā)支出）、探明石油天然氣礦區(qū)權益和井及相關設施。

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提示：一旦計提減值準備，持有期間不得轉回。

交易性金融資產、其他權益工具投資、采用公允模式計量的投資性房地產不涉及減值。

會計基本假設給會計工作提供前提

會計主體：提供會計核算的空間范圍

法律主體必然是一個會計主體，會計主體不一定是法律主體

持續(xù)經營是會計分期的前提，持續(xù)經營和會計分期是時間范圍

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受托責任觀：可靠性??? 歷史成本

決策有用關：相關性

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會計信息質量要求：

一、投資性房地產確認時點：租賃期開始日或用于資本增值日起

二、初始計量

1、外購：實際成本=購買價款+相關稅費+可直接歸屬于該資產的其他支出

2、自行建造：成本=土地開發(fā)費+建筑成本+安裝成本+予以資本化的借款費用+其他費用

• 成本模式計量：借：投資性房地產，貸：銀行存款/在建工程
• 公允價值模式：借：投資性房地產-成本，貸：銀行存款/在建工程

財務報告提供可靠的、相關的會計信息，反映受托責任（兩權分離）履行情況，有助于財務報告使用者做出經濟決策。

投資性房地產：賺取租金或資本增值

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類型：

1.已出租或準備增值后轉讓的土地使用權（通過出讓或轉讓方式取得）；經營租入的、計劃但尚未出租的、閑置土地不屬于投房

2.已出租的建筑物：企業(yè)擁有產權，經營出租、已經簽訂協(xié)議、提供的服務不重大

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不屬于投資性房地產：

1.自用房地產

（1）自行經營的旅館飯店

（2）出租給本企業(yè)職工的宿舍

（3）出租協(xié)議中提供的服務重大

2.作為存貨的房地產：房地產企業(yè)正在開發(fā)的商品房和土地

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某項房地產，部分自用，部分出租或資本增值：出租或資本增值部分能夠單獨計量的，確認投資性房地產；不能單獨計量的或自用部分，不確認投資性房地產，確認固定資產或無形資產。

一、會計4個基本假設：會計主體（空間范圍）、持續(xù)經營（時間范圍），在持續(xù)經營的基礎上進行會計分期（時間范圍），用貨幣計量。是會計核算的基礎。

二、會計主體>法律主體，法律主體必然是會計主體。集團不是法律主體。

三、持續(xù)經營是選擇會計原則和會計方法的基礎，如果經營發(fā)生變化，會計方法和原則就要相應改變。如固定資產按照成本模式計量，按期進行折舊。

四。會計分期劃分時間范圍。持續(xù)經營是會計分期的前提。

五、貨幣計量是主要核算工具。

報廢、毀損產生的利得或損失計入營業(yè)外收支?

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出售、轉讓產生的利得或損失計入資產處置損益

權責發(fā)生制考慮的是權利和義務實際產生而不是貨幣的實際收支

收付實現(xiàn)制是以實際收到或支付的作為確認收入和費用的標準

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固資

會計基本假設

是對會計核算所處時間、空間環(huán)境等所作的合理假定，是企業(yè)會計確認、計量和報告的前提。

公允價值的確定

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更新改造支出：資本化

符合資本化條件：提升性能或延長使用壽命，

符合資本化條件的，計入固定資產成本或相關產品成本；不符合的，計入當期損益

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1.改擴建期間停止計提折舊，完工后重新確定使用壽命、凈殘值和折舊方法。

2.大修費用:符合資本化條件的資本化，不符合的費用化。

3.經營租入的固定資產的改良支出，應資本化，作為長期待攤費用。?

經營租入的固定資產的改良支出，列長期待攤費用，在剩余租賃期與尚可使用年限中較短的時間內攤銷。

第一節(jié).存貨的初始計量

? 存貨應當按照成本進行初始計量。其中包括采購成本、加工成本和其他成本。

一.外購的存貨——采購成本

1.購買價款

企業(yè)購入材料或商品的發(fā)票賬單上列明的價款，但不包括按照規(guī)定可抵扣的增值稅進項稅額（可抵扣：1.一般納稅人2.增值稅專用發(fā)票）

2.相關稅費

企業(yè)購置、自制或委托加工存貨發(fā)生的進口關稅、消費稅、資源稅、不能抵扣的增值稅進項稅額、教育費附加等

3.其他相關費用

采購過程中發(fā)生的運輸費、裝卸費、保險費、包裝費、倉儲費，運輸途中合理損耗、入庫前挑選整理費用等。

注:倉儲費、挑選整理費（必須是入庫前的）

運輸途中合理損耗（）

第十四章?? 政府補助

第二節(jié)?? 與資產相關的政府補助01

取得補助（總額法）

???? 借：銀行存款等

????? 貸：遞延收益

1.債務重組：債務人發(fā)生財務困難 ? ? 債權人讓步?

2.以資產清償債務

債務轉為資本

修改其他債務條件

以上三種方式組合

1、承租人正式形式租賃權利的時點為租賃期開始日。

2、投資性房地產后期可分為成本模式和公允價值模式（公允價值變動損益）。

3、投資性房地產成本確認時，用于建造的土地使用權，在扣除攤銷金額后，可以計入投資性房地產的成本中。轉入時，借：投資性房地產 累計攤銷? 貸：無形資產? 投資性房地產累計攤銷。固定資產轉為投資性房地產的轉換。

4、

資本化

固定資產（在建工程視同固定資產）、投資性房地產（成本模式）、長期股權投資、無形資產，計提減值不可以轉回。